提要：高层建筑卫生间部位施工过程中，以及工程交工后保修过程中的质量控制要点。

　　卫生间部位施工，一直是工程施工过程中质量控制的难点，在施工完成后工程的保修过程中，也是工程容易出问题的重点部位，特别容易造成工程施工的缺陷。

　　一、结构施工中的标高控制
　　在高层建筑施工中，由于在施工方面的考虑，卫生间的顶板标高一般是和楼层顶板结构标高为同一个标高，没有多层和框架结构中的给卫生间地面预留的施工做法，所以在结构施工中，应对卫生间部位的顶面标高应严加控制。在混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)中规定，顶板表面平整度允许偏差为8mm，在实际施工过程中，我们应尽量减少在卫生间部位的顶板混凝土标高偏差，控制在5mm之内。

　　二、防水施工前的结构控制
　　卫生间防水层在施工之前，一般要求防水基层必须平整，一般做法是在结构的顶面上用水泥砂浆进行找平，这样做法有一个控制难点是，找平层在抹灰过程中，应严格控制抹灰层的厚度，厚度超了会影响在以上面层部位的施工，而且抹灰层养护不好，容易造成抹灰层表面的开裂。再一个就是抹灰层与结构层部位的结合层的处理，处理不到位容易造成抹灰层的空鼓，影响以后的防水效果。利用聚氨酯防水施工时，由于表面强度高，易造成抹灰层和结构层的剥离，影响防水效果。
　　我们在施工过程中，在顶板施工时，顶板砼浇筑完成后，利用砼原浆进行随打随抹平，并适当向地漏部位进行初步找坡，在砼浇筑完成后，加强养护和成品的保护工作，用毛毡进行覆盖。在防水施工之前，先对表面的落地灰进行清理，对个别不易清理的部位，用金刚石磨光机进行打磨。零星造成坑洼的部位，用素水泥浆掺建筑胶进行堵抹找平，然后再进行防水施工。这样施工完成的防水层能够牢固的和砼基层紧密结合，能有效地避免空鼓现象的发生，进而增加了防水效果。

　　三、防水施工前细部节点的控制
　　根据住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001中6.3.1条规定，基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。在防水施工之前，在墙角管根等部位，应做成圆角，园角的施工高度在施工过程中应加以控制，圆角施工高度过大，影响以后在装修施工中地面块材的铺贴，施工高度过小，影响防水的施工质量，在一般做法中，圆角高度一般做到高30mm为宜，这样能同时满足以上各点的要求。

　　四、防水施工质量控制
　　卫生间防水在施工过程中，应分属于关键过程进行控制，在涂膜防水涂刷过程中，除要保证防水层的均匀性之外，同时应注意防水层的厚度要求，在管根、地漏等部位注意应能保证防水涂刷的高度，以免漏水。同时，我们应满足建筑施工强制性条文的要求，根据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002中第4.10.10条规定，防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。为满足以上要求，强制性条文中规定，厨浴间门口处防水层应向外延伸铺涂不少于150mm，这样做，就完全可以避免水从门口处向下渗漏。

　　防水层施工完成后，应该做蓄水试验，蓄水试验应进行两次。第一次在防水层施工完成后进行，保证灌水高度在最高点水深不小于2cm观察24小时，不渗不漏为合格。第二次试水应在防水层的保护层砂浆完成后进行，实验方法和上次相同。试验过程中发现问题及时处理。这样就能保证在工程交付业主使用之时，满足卫生间功能性的要求。

　　五、水暖管件施工质量控制
　　卫生间排水管件安装完成后，管件和预留孔洞之间的空隙应用细石砼堵实，在堵孔过程中，应预先用粗砂纸把与混凝土接触部位的PVC管外壁进行打毛处理，增加管壁与混凝土的粘接，在堵孔过程中，预先用细石混凝土（中间掺微膨胀剂）先堵一层，高度约为孔深的1/2，等混凝土硬化完成后，再堵上面一层，用同样的混凝土堵实，注意上层堵孔所用的细石混凝土应使用半干硬性混凝土，用錾子砸实，最后把上表面抹平。

　　卫生间地漏在安装过程中，地漏上标面标高一般要求是应该比装修地面完成面标高低3-5mm，这样容易使水向下流。在现在的商品住宅中，由于居家美观上的要求，很多购房者在装修过程中，把预先做好的PVC地漏上面加一个不锈钢的罩子，罩子放上后顶面高度一般是高出原有地漏5mm，这样，我们在预留PVC地漏过程中，为不影响地漏的使用功能应适当降低地漏的高度，使需要安装不锈钢罩子的在装修过程中能够安装，如果不安装不锈钢罩子的，在装修过程中，适当增加排水的坡度，也不会影响卫生间的使用功能。

　　在工程施工过程中，通过对以上控制点的专项质量控制，在工程完工交付业主使用之后，在二次装修和以后的使用过程中，对于各部位的功能要求和观感上的要求，均比较理想，得到业主比较满意的评价。■